但是，在机房中，显热负荷几乎完全由IT硬件、灯光、支持设备和供电产生的显热组成。因为几乎没有人，室外空气有限，并且通常经过防潮处理，所以，潜热非常少。针对这种情况，空调所需的显热比非常高，为0.95~0.99。只有机房精密空调可以达到这种非常高的显热比。相对而言，舒适性空调的显热比通常为0.65~0.70，因此，提供的显热量过少，潜热冷量过多。过多的潜热冷量一位着将不断地从空气中去除水分。为了保持所需的相对湿度范围45%~50%，将需要不断加湿，而这肯定要消耗大量的能量。

与此同时，精密空调具有高精度、反应灵敏、基于微处理器的控制系统，可以对外界环境的变化快速做出反应，从而保证环境变化保持在稳定环境所需的整定值范围之内。舒适性空调通常包括有限的基本控制系统，无法足够快速地做出反应，来保证所需的温度差。

而且，机房精密空调通常采用高中效过滤器，使空气中的尘埃减至最少，而舒适性空调采用粗效过滤器，无法去除足够的尘埃颗粒;机房精密空调的设计时按照全面8760小时运转设计的，组件有冗余功能，这会大大提高可靠性，降低运行和运维的成本。